配资公司

冠县资讯网

用户登录

股票配资

配资公司股票配资

资讯

查看

东莞深夜升级调控:二手房启动限购 限售调解为3年

2020-07-25/ 冠县资讯网/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要(原标题:东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调解为3年)“深八条”搅动临深楼市,坊间听说,本周五

配资公司(原标题:东莞深夜升级调控:二手房启动限购、限售调解为3年)

“深八条”搅动临深楼市,坊间听说,本周五(7月24日),房价飙涨的东莞将会升级调控政策。虽然靴子落地迟到,但是在意料之中。东莞加码楼市调控,只不外是选择在7月25日凌晨公布新政。

配资公司东莞市住房和城乡建设局、东莞市公安局、东莞市自然资源局等十二部门联合公布《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健发展的通知》(简称“《通知》”),涉及加大住宅用地供应、二手房启动限购、上调限售年限至3年等9个方面内容,可谓东莞“史上最严购房新政”。

配资公司图片来源东莞市住房和城乡建设局官方网站截图

配资公司二手房启动限购,非当地户籍买首套房须1年以上社保

二手房启动限购政策,是此次东莞购房新政的最大亮点,此前东莞只对新居限购。

配资公司根据《通知》,自本《通知施行之日起,非本市户籍住民家庭在本市购置第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房),须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证实;购置第二套商品住房的,须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证实。非本市户籍住民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的,停息向其贩卖商品住房。

配资公司此前,东莞只对新居限购,执行内容与上文一致。也就是说,此次东莞新政启动了二手房限购政策,限购门槛与新居一致。

业内人士认为,由于此前二手房不限购,给本年上半年炒房者炒作东莞楼市留下了一个缺口。而此轮东莞房价上涨中,二手房也最为明显。

配资公司自全面复产复工以来,受深圳房价上涨、购房需求外溢、东莞新居供需抵牾、松山湖产业升级、炒房、地价上涨等综合因素影响,东莞房价开始水涨船高,其中,城区、松山湖片区的二手房市场率先上涨,紧接着塘厦、凤岗等热门板块也加速上涨。

配资公司中国指数研究院公布的6月份百城房价数据显示,东莞二手房代价环比上涨1.13%,排名第三,仅次于深圳、无锡。

配资公司根据东莞中原地产成交体系的数据显示,本年4月-6月,东莞的二手房成交均价分别为24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。其中,6月份,南城二手房成交12套,成交均价为35170元/平方米,同比涨幅近60%,环比上涨12.18%;塘厦二手房成交均价21262元/平方米,同比上涨34.63%,环比上涨4.92%;凤岗二手房成交均价25910元/平方米,同比上涨19.43%,环比上涨4.54%。

“限售”年限上调至3年,此前为2年

配资公司本年5月,东莞市住房和城乡建设局重申“限售”政策,执行2017年4月公布的政策。详细内容是,在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得《不动产权证》满2年后方可举行网上签约买卖业务。

此次东莞新政对于“限售”做出新的要求,自本《通知》施行之日起在本市行政区域内购置的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可买卖业务转让。在业内人士看来,增长限售年限,可以或许在一定水平上停止炒房需求。

配资公司别的,东莞新政还调解住房公积金贷款政策,对于异地缴存住房公积金的职工,在东莞市购房申请住房公积金贷款的,职工本人或其配偶须为东莞市户籍。

配资公司增长住宅用地供应,试点建设“三限房”

配资公司值得存眷的是,此轮东莞房价上涨因素中,新居供需失衡是主要抵牾之一,而东莞新政,除了在需求端增长门槛与限定外,也在供应端发力。

《通知》指出,加大住宅用地供应力度,适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例,优先满足住宅用地需要,缓解住房供需抵牾。积极创新体制机制,着力突破都会更新项目周期长、进展慢的瓶颈,增长住宅用地有用供应。协同推进稳地价稳房价稳预期,优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度,原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导都会更新住宅项目配建不少于住宅计容修建面积10%的安居房,用于人才住房等用途。

别的,东莞试点建设“三限房”,在房价较高的热门区域选取切合两规、条件成熟、配套完善的地块,建设“限地价、限房价、限购置人群”的住房项目。

配资公司资深房地产专家龙斌曾表示,这一轮东莞房价上涨的主要缘故原由之一,是这两年新居市场供应相对短缺,积存到一定水平,随着需求增多,房价就会上涨。

据中原地产研究中心统计,2020年上半年,东莞一手住宅新增供应约13256套,共成交21062套,成交面积245万平方米,同比上升4%。同时,市场求过于供造成库存回落,消化周期缩短至7个月。

配资公司分析人士认为,增长土地供应不仅有助于缓解东莞新居供应压力,试点“三限房”另有利于稳定地价、房价与市场预期。

配资公司房价飙涨,东莞6月以来已多次调控楼市

配资公司东莞房价上半年上涨“凶猛”引起市场遍及存眷,6月份以来,东莞市住房和城乡建设局已多次出台政策,相干卖力人多次亮相降温楼市。

配资公司6月份,东莞市住房和城乡建设局有关卖力人表示,将对市场乱象坚决举行重拳整治,严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等举动。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
收藏 分享 邀请
上一篇:暂无

最新评论

返回顶部
发现配资网 五金股票新闻网 环保投资网 99挖财宝 知识之窗网 葫芦岛新闻网 诊股健康网